Un propriétaire bailleur non occupant possède une maison ou un appartement qu'il loue sous contrat de bail ou qui est vacant. Afin qu'il ne puisse pas être tenu responsable d'un éventuel sinistre pouvant endommager son bien et celui du voisin, il lui faudra une assurance pouvant le couvrir.
Bénéficier d'une couverture des frais de réparation
En souscrivant une assurance propriétaire non occupant, le propriétaire d'un bien immobilier sera entièrement couvert en cas de dégâts dus à un aléa naturel (rafale de vent, tremblement de terre, inondation, …), ou à un acte de vandalisme. Ainsi, il n'aura pas à prendre en charge lui-même les frais de réparation encourus. Ceci, que le locataire soit présent ou non dans les lieux.
Il faut savoir que les locataires sont dans l'obligation de souscrire une assurance habitation. La garantie responsabilité locative est la couverture minimum à souscrire. S'ils refusent de le faire, le propriétaire est en droit de résilier le contrat de bail. Mais, il peut également souscrire une assurance habitation à leur place.
Si le locataire a souscrit une assurance couvrant les frais engendrés par un sinistre, ce sera alors à son assureur de prendre en charge les réparations. Dans le cas échéant, l'assurance PNO couvrira tous les frais et le propriétaire n'aura rien à débourser.
Puis, avec cette assurance, même les impacts des sinistres sur les biens du voisinage sont couverts. Le propriétaire ne sera pas tenu de tout réparer à la fois par ses propres moyens. Outre, tout litige pouvant entraîner une poursuite juridique sera évité. Les voisins n'auront pas à demander expressément qu'ils soient dédommagés. L'assurance a déjà tout prévu à l'avance.
Il faut noter que la loi exige surtout la souscription de l'assurance pour propriétaire non occupant pour un bien en copropriété. De cette manière, lorsqu'un danger potentiel survient, les copropriétaires seront alors couverts en même temps de tous les frais causés par la réparation et le dédommagement d'autrui. Il ne sera pas nécessaire de les appeler un à un en vue de les réunir pour se départager les frais. Pour un bien indépendant, cette assurance n'est pas obligatoire, mais elle est fortement recommandée pour avoir une tranquillité d'esprit. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.maif.fr.
Bénéficier d'une assistance d'urgence
L'assurance pno prévoit divers types d'assistance pouvant être utiles en cas de sinistre sur un bien loué en contrat de bail. Elle ne couvre pas seulement les frais mais prend en charge les réparations. Dans le cas d'un incendie dû à un problème de court-circuit, par exemple, le propriétaire bénéficiera de l'assistance d'un électricien pour identifier la source du problème et pour le résoudre. S'il s'agit d'un problème de fuite d'eau, l'assureur fera intervenir un plombier pour tout remettre en ordre. Et dans le cas où le voisin venait à déposer plainte pour dommage sur son bien immobilier ou même sur sa personne, le propriétaire assuré pourra bénéficier de l'assistance d'un avocat.
Dans le cas d'un locataire négligent ou d'un vice de construction, le propriétaire qui bénéficie de ce type d'assurance peut bénéficier de services d'entretien et de réparation. De même, lorsque le locataire part plutôt que prévu, les éventuels dégâts laissés seront réparés avant qu'un autre n'arrive. Le contrat d'assurance propose un grand nombre de garanties optionnelles. Il reste au propriétaire de choisir celles qui lui semblent utiles.
Comment souscrire ce type d'assurance ?
Il est très facile de souscrire une assurance pour propriétaire non occupant. Nul besoin de vous déplacer auprès d'une compagnie d'assurance. En effet, la souscription peut se faire entièrement en ligne. Ce qui vous permet de gagner du temps et de l'argent.
Sur la plateforme dédiée à cet effet, quelques informations concernant le propriétaire, la description technique du bien immobilier, la fréquence d'occupation du logement, et les types de garanties à inclure sont à fournir en premier lieu. Vous recevez par la suite un devis. Si celui-ci vous convient, il ne vous reste plus qu'à effectuer le paiement et à signer le contrat.
